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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 97,34 m2 LE CHAMP ST PERE - 85

Ref : 1145

100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 93024€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 97,34 m2 - Le Champ St Pere - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence CENTURY 21 LUÇON vous invite à découvrir ce bel appartement T3 d'environ 97 m², situé dans une petite copropriété au cœur de la commune du Champ-Saint-Père.

Situé à seulement 20 minutes de Luçon et à 25 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale.
La cuisine attenante, complète harmonieusement cet espace de vie.
Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance privative d'environ 19m² parfaite pour aménager un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire selon vos besoins.

Ce bien rare sur le secteur offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité!

Contactez nous dès maintenant au 02 28 14 20 99 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Salon (40 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dépendance (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 382 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.an1124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/03/2022

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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Location Gestion
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