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Maison à vendre 6 pièces - 179 m2 LE LANGON - 85

Ref : 1148

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 6 pièces - 179 m2 - Le Langon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Grande maison familiale nichée au cœur d'un terrain d'environ 5 000 m², idéale pour les amateurs de nature et d'espace.
Pas de travaux intérieurs à prévoir: les équipements sont récents et performants (panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à pellets, VMC double flux, ballon thermodynamique), le tout offrant un confort moderne et un DPE en C.
La pièce de vie invite à la convivialité et dessert 4 chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, le tout de plain pied.
Côté pratique, un vaste garage et une buanderie complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand grenier aménageable.
Un véritable atout vient s'ajouter avec une pièce annexe disposant de son propre accès, parfaite pour une activité professionnelle ou toute autre utilisation selon les besoins.
Un bien rare dans un environnement préservé, prêt à accueillir une nouvelle famille!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 398 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 5 113 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour Cuisine (60 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (17,2 m2)
    • Garage (64,5 m2)
    • Grenier (60 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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