Maison à vendre 6 pièces - 139,07 m2 CORPE - 85
196 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Venez découvrir cette maison située à Corpe, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages.
Édifiée sur une parcelle de 1 248 m², elle bénéficie de deux accès indépendants, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri voiture maçonné.
À l'intérieur, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux tourné vers le jardin, agrémenté d'un insert.
La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, offre de beaux volumes pour recevoir et cuisiner confortablement.
La maison dispose d'une chambre de 18m2 au rez de chaussée et 2 autres chambres de 13m2 chacune à l'étage ainsi que d'une salle d'eau.
Une 4ème chambre est facilement aménageable en plus au 1er étage.
La propriété vous fera rêver sa grange de plus de 100 m², présentant une charpente superbe et offrant un potentiel de rénovation exceptionnel : atelier, loft, projet locatif laissez libre cours à vos idées.
Les atouts essentiels :
- grange de plus de 100 m² à rénover potentiel exceptionnel
- Terrain arboré et très agréable, le calme sans l'isolement
- Pompe à chaleur récente (2023)
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement sur le premier étage et l'arrière cuisine
- Mise aux normes de l'assainissement
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 326,4 m2
- Surface habitable : 139,1 m2
- Surface terrain : 1 248 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salon Séjour (34,2 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Arrière-cuisine (21,1 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Dégagement étage (18,7 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (13 m2)
- Grenier (15,5 m2)
- Grange (104 m2)
- Préau (26,7 m2)
- Atelier (10,2 m2)
- Chaufferie (10 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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