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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LAIROUX - 85

Ref : 2134

206 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Lairoux - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAIROUX - À seulement 20 minutes des plages et à 15 minutes de Luçon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitable, implantée sur une belle parcelle de 1 025 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts : un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif, un abri jardin, un préau, un puits, ainsi qu'un garage de 19m² avec porte motorisée.
Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec espace indépendant.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (50,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Dépendance (20,4 m2)
    • Préau
    • Dépendance
    • Abri de jardin (15,2 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 420 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2276kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119,0 € et 1513,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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