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Maison à vendre 3 pièces - 64,57 m2 LUCON - 85

Ref : 2073

169 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 3 pièces - 64,57 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Idéalement située à Luçon, à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, marchés et services, cette maison plain-pied saura séduire par son emplacement rare, alliant proximité immédiate de toutes commodités et calme absolu un quartier résidentiel sans aucune nuisance.
La maison, bien entretenue, offre une distribution fonctionnelle et agréable : une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage avec galetas complète utilement l'ensemble pour le rangement ou le stockage.
À l'extérieur, le beau jardin invite à la détente et profite pleinement du calme du quartier.
Cuisine et salle d'eau conservent leur cachet d'origine un bien prêt à habiter tel quel ou à moderniser selon les envies de son futur propriétaire.
Une maison facile à vivre, à découvrir sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour Cuisine (33,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Garage (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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