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Maison à vendre 1 pièce - 37,27 m2 LUCON - 85

Ref : 2034

109 140 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 102000€
Maison à vendre - 1 pièce - 37,27 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison T1 bis avec jardin, terrasse et préau Luçon (85)

Idéalement située à Luçon, venez découvrir cette charmante maison de type T1 bis d'une surface habitable de 37 m², parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif. Un atelier complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.

Un préau permet également de stationner votre véhicule à l'abri.

Les + :

Extérieurs agréables (terrasse + jardin)
Stationnement couvert
Potentiel locatif intéressant

Bien idéal pour investisseur avec rendement attractif.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • Pièce de vie (19,8 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Préau (14 m2)
    • Atelier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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