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Maison à vendre 5 pièces - 119,34 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 2031

229 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 5 pièces - 119,34 m2 - Champagne Les Marais - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison de plain-pied avec grand garage, dépendance et piscine
Située dans un charmant village offrant toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique, mais aussi par sa remarquable autonomie.
La maison bénéficie d'un espace de vie spacieux, avec un séjour ouvert sur la cuisine, une grande buanderie et une véranda lumineuse.
Elle propose également 3 chambres, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant, un agencement idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, un vaste terrain verdoyant vous attend, avec potager et arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le véritable atout de cette maison réside dans les équipements installés : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et puits. Grâce à cette combinaison, la maison affiche une réelle autonomie, tant sur le plan énergétique que sur celui de l'eau, et permet de réduire considérablement les charges du quotidien. Un atout précieux dans le contexte actuel, classé en DPE C.
Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 194,6 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Véranda (10,0 m2)
    • Arrière-cuisine (23,9 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (24,8 m2)
    • Hangar (50,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 799 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
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9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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