142,10 m2 LUCON - 85
263 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Idéalement situé en centre-ville de Luçon, cet immeuble locatif sur 3 niveaux constitue une belle opportunité d'investissement.
Composition de l'immeuble :
Au 1er étage :
Un logement de 2 pièces comprenant :
une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant.
+
Un logement de 3 pièces comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Au 2e étage :
Un logement de 1 pièce comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC.
État général :
- Logements entièrement rénovés.
Situation locative :
- 2 appartements actuellement loués,
- Locataires sérieux, aucun impayé.
- Zone de fortes demandes locatives.
Un investissement sécurisé, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142,1 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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