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Maison à vendre 6 pièces - 163,23 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1996

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 6 pièces - 163,23 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À SAINT-MICHEL-EN-L'HERM

À seulement quelques minutes de l'océan, sur la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm, découvrez cette maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire au bord de la mer

Les atouts qui font la différence :
- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
- 2 salles d'eau fonctionnelles
- Cuisine agréable et conviviale

Côté extérieur :
- Superbe terrain arboré et sans vis-à-vis
- Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- Garage + double carport pour stationner facilement plusieurs véhicules

Emplacement privilégié :
Commodités accessibles sur la commune (commerces, écoles)
Proximité immédiate du littoral pour des escapades en bord de mer

Une maison soignée, offrant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement recherché !
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 1 919 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (31,8 m2)
    • Salon (32,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Véranda (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1004 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Clémentine pascual brunot EI, agent commercial (RSAC 528807100)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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