Immeuble à vendre 210 m2 LUCON - 85
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
Immeuble de rapport rénové Rentabilité +7 %
Situé en plein centre-ville de Luçon, cet immeuble locatif sur 3 niveaux constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité à 7 %.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée :
Un logement de 3 pièces comprenant :
une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou espace nuit, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage :
Un logement de 3 pièces comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
Au 2e étage :
Un logement de 3 pièces comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
État général :
- Logements entièrement rénovés
- Un simple rafraîchissement des parties communes reste à prévoir
Situation locative :
- 2 appartements actuellement loués,
- Locataires sérieux, aucun impayé.
- Zone de fortes demandes locatives
Un investissement sécurisé, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier, dans un secteur central et recherché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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