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Maison à vendre 3 pièces - 62,56 m2 LE CHAMP ST PERE - 85

Ref : 1932

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 3 pièces - 62,56 m2 - Le Champ St Pere - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située sur la commune de Le Champ-Saint-Père, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace ouvert, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que de WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'un quotidien confortable.
Un grand garage avec galetas vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

À l'extérieur, le jardin constitue un espace appréciable, avec un atout majeur : une parcelle divisée offre un potentiel d'évolution ou d'investissement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du bourg. Sa situation permet également un accès rapide à Luçon ainsi qu'à La Roche-sur-Yon en une vingtaine de minutes, tout en restant à environ 25 minutes du littoral vendéen, offrant un équilibre idéal entre campagne, ville et océan.
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Surface terrain : 1 046 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (32 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (0,9 m2)
    • Garage (27,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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