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3 pièces - 39,83 m2 LUCON - 85

Ref : 1834

560 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 3 pièces - 39,83 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LUÇON, proche du Centre-Ville, découvrez ce charmant appartement de 40m² situé au 1er étage avec ascenseur, alliant confort et praticité. Doté d'une chambre de 10.2m², d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un espace de vie accueillant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Cet appartement est idéal pour qui cherche à allier vie urbaine et tranquillité.

Profitez d'une cave privé, d'une isolation optimale avec double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort maximal. À quelques pas, la gare de Luçon facilite vos déplacements, tandis que commerces, écoles et espaces verts comme le Jardin Dumaine sont à proximité, rendant le quotidien agréable et pratique.

À louer pour 560€, cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement paisible et connecté.

Disponible à partir du mi octobre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,9 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Cave (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,0 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 419,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 300 €
    • Etablissement état des lieux : 119,49 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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