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Maison à vendre 4 pièces - 80,37 m2 NALLIERS - 85

Ref : 1805

190 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,37 m2 - Nalliers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NALLIERS, proche de Luçon, CENTURY 21 vous présente cette maison plain-pied à deux pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

Elle se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un garage traversant grâce à ses deux portes basculantes, permettant un accès facile de l'avant à l'arrière du terrain.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un espace de stationnement aménagé. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble pour un stockage supplémentaire.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 370 m².

Appelez-nous au 02.28.14.20.99 pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour / Salon (28,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Terrain arboré (769 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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