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Maison à vendre 6 pièces - 149 m² LUCON - 85

Ref : 1803

190 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A deux pas du centre ville, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de ville d'environ 149 m², en bon état général, offrant une vie pratique et confortable.
Elle se compose au rez de chaussée d'une suite parentale et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain pied. La grande pièce de vie, composée d'un salon séjour avec insert à bois et d'une cuisine ouverte se prolonge vers une petite véranda donnant accès au jardin clos et sans vis à vis.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.
La grande dépendance située au fond du terrain offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement...).
Belle opportunité, à découvrir sans tarder!

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Vue globale

Surface totale : 176,8 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 217 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,4 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Suite parentale (15,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Palier (20,8 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Véranda (9,6 m²)
- Dépendance (27,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Combles

À savoir

Taxe foncière : 1174 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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