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Maison à vendre 5 pièces - 106,53 m2 LUCON - 85

Ref : 1788

257 420 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 244000€
Maison à vendre - 5 pièces - 106,53 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située dans un lotissement calme, à proximité des commerces, cette agréable maison de plain pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie.
Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
L'espace nuit se compose d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos et joliment arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Une maison idéale pour une vie pratique et agréable, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Véranda (20,1 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (36,2 m2)
    • Cave (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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