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Maison à vendre 9 pièces - 260,19 m2 LUCON - 85

Ref : 1592

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Amateurs d'authenticité et de cachet, cette maison de caractère vous séduira par son charme préservé et ses éléments d'époque.
Parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond...Chaque pièce respire l'élégance.
Avec ses 260 m² habitables, cette demeure propose de grands volumes, 4 chambres, ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.
La propriété dispose aussi d'une petite dépendance, une serre, un préau couvert permettant de stationner votre véhicule, tout en respectant esthétique des lieux. Enfin, une cave saine, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, complète ce bien.
Le jardin intimiste et sans vis à vis est un véritable cocon de verdure en pleine ville.
Située dans le centre ville de Luçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien allie charme, praticité et situation privilégiée.

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Vue globale

  • Surface totale : 301 m2
  • Surface habitable : 260,2 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Couloir (12,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre parentale (31 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Cave
    • Dépendance (14 m2)
    • Dépendance (10 m2)
    • Préau (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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9,4/10
Location Gestion
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