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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 1578

397 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Fontenay Le Comte - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

FONTENAY-LE-COMTE - Maison à vendre

Prix : 397 100€
Surface : 190 m² habitable
Chambres : 6
Terrain : 2 250 m²
Référence : 1578

CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette grande maison familiale et son studio indépendant. Pleine de charme, elle offre des volumes généreux et des prestations modernes.

L'habitation, d'une surface habitable de 190m², se compose d'une grande entrée desservant 2 espaces nuit séparée, une cuisine aménagée et équipée disposant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour d'environ 43m², 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant.

Vous disposez d'une belle dépendance de 30m² pour faire une salle de jeux ou tout autre activité !

L'ensemble crée un espace de vie convivial et agréable.

En plus, vous disposerez d'un STUDIO de 25m² avec entrée indépendante idéal pour ado, bureau ou location (rendement annuel intéressant)

Le terrain entièrement clos de 2 250m² offre une belle surface extérieure pour des activités en plein air.

Vous y trouverez également un double garage de 55m² avec portail motorisé (idéal camping-car) et un bel espace de stationnement.

Atouts de la maison :

Aucun travaux à prévoir
Grande pièce de vie lumineuse
6 Chambres confortables
Les dépendances
Climatisation, Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires pour un confort optimal et des économies d'énergie
Jardin arboré et clôturé
Proximité des écoles et commerces
Transports accessibles à proximité

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Préau (28 m2)
    • Terrain arboré (2250 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, videophone
  • Panneaux solaires
  • Sauna / spa
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1985 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761,0 € et 1029,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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