Maison à vendre 5 pièces - 216,60 m² LES MAGNILS REIGNIERS - 85

A BEUGNE L'ABBE, Century 21 Solution Immobilière vous présente cette magnifique longère de charme rénovée avec fort potentiel.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, vous serez séduits par cette superbe longère entièrement rénovée de 217 m² habitable.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2410 m², elle allie parfaitement caractère, volumes généreux et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et matériaux authentiques confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La pièce de vie principale se compose d'un salon/séjour d'environ 40 m², spacieux et lumineux, où la pierre et les poutres apparentes rappellent tout le charme des longères traditionnelles.
De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur l'extérieur. Un poêle à bois vient parfaire cet espace en apportant chaleur et convivialité, idéal pour profiter d'agréables soirées d'hiver.
Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 31 m², conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une suite parentale comprenant une chambre lumineuse de 20 m², un dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes (14 m², 18 m² et 35 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Il dispose de nombreux atouts : un puits, un terrain de pétanque et une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le jardin comprend également plusieurs dépendances en pierre offrant du potentiel :
un garage de 60m² pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier ou espace de stockage,
d'anciens toits à cochon, pleins de charme.

Côté stationnement, un portail motorisé permet de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.

Autre véritable atout de la propriété : une grange attenante de plus de 200 m² avec accès indépendant sur la rue, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation (gîte, atelier, extension ou projet locatif).
Une propriété pleine de charme où l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes se mêle à une rénovation de qualité et au confort d'un poêle à bois.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder !