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Maison à louer 5 pièces - 125,54 m2 ST AUBIN LA PLAINE - 85

Ref : 1551

930 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 125,54 m2 - St Aubin La Plaine - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-AUBIN-LA-PLAINE, située proche de l'accès à l'autoroute, à 8 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, cette maison de plain-pied de 126 m² a tout pour plaire : du confort, de la lumière, du calme et un grand terrain constructible de 1685 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 46 m², baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L'espace respire, la lumière circule, et la cuisine ouverte, aménagée et équipée invite à la convivialité.
Un bureau attenant vient compléter cet espace de vie, idéal pour télétravailler ou offrir un coin calme à chacun.

La partie nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque et un WC indépendant.

Accessible à tous, cette maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, un vrai plus en termes de confort et de praticité.

À l'extérieur, place à la tranquillité : une grande terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, un jardin arboré, et encore de belles possibilités d'aménagement grâce à la surface du terrain.

Côté pratique : un double garage de 46 m² avec portes motorisées, directement accessible depuis la cuisine, et 6 places de stationnement supplémentaires à l'avant de la maison.

Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne, au calme, avec de beaux volumes.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 1 685 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Salon (46,2 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Garage (46,6 m2)
    • Terrain arboré (1685 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 912 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 766,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 547,20 €
    • Etablissement état des lieux : 218,88 €
  • Dépôt de garantie : 912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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