3 pièces - 111,35 m2 THIRE - 85
197 160 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 186000€
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Description
Prix : 197 160€
Surface : 111 m² habitable
Chambres : 2
Terrain : 1 728 m²
Référence : 1519
Située dans le pittoresque village de Thiré, en plein cœur de la Vendée, cette maison pleine de charme offre une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
L'habitation, d'une surface habitable de 111m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante disposant d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour d'environ 43m² avec poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et 2 WC.
À l'étage, le grenier d'une surface de 126m² est aménageable vous permettant la création de chambres supplémentaires ou autres pièces à votre convenance !
L'ensemble crée un espace de vie convivial et agréable.
Le terrain entièrement clos de 1 728m² offre une belle surface extérieure pour des activités en plein air.
Vous y trouverez également un garage de 60m², une dépendance de 53m² idéal pour du stockage, un atelier de 30m², une cave de 20m² et un bel espace de stationnement avec portail motorisé.
Atouts de la maison :
Grande pièce de vie
Chambres spacieuses et confortables
Les dépendances
Système de chauffage : la Pompe à chaleur eau/eau (géothermie) permet tout simplement d'extraire la chaleur de l'eau souterraine. Cette eau peut atteindre des températures comprises entre 7 degrés et 12 degrés. L'avantage d'une source de chaleur ayant une température constante est qu'elle optimise l'efficacité de la pompe à chaleur tout en offrant un fonctionnement stable. Cette dernière offre ainsi des performances constantes en chauffage et en eau chaude toute l'année.
Forage
Jardin arboré et clôturé
Proximité des écoles et commerces
Transports accessibles à proximité
Double vitrage
Vidéosurveillance du parking et alarme intrusion (sans abonnement)
Cette maison, dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.28.14.20.99 !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 401,9 m2
- Surface habitable : 111,4 m2
- Surface terrain : 1 728 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (22,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Couloir (2 m2)
- Séjour / Salon (43,5 m2)
- Couloir (7 m2)
- Dépendance (53 m2)
- Garage (61 m2)
- Grenier (126 m2)
- Cave (20,5 m2)
- Atelier (30 m2)
- Terrain arboré (1728 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2006
- Taxe foncière : 727 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

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