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Maison à vendre 7 pièces - 153,66 m2 LUCON - 85

Ref : 1470

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 7 pièces - 153,66 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de ville de caractère en hyper centre ville de Luçon.
Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec gout, alliant le charme des pierres anciennes aux matières naturelles, avec une touche industrielle.
Sur trois niveaux, elle offre au rez de chaussée une grande pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une terrasse intime au calme et sans vis-à-vis.
Sur les deuxième et troisième niveaux, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, de deux pièces d'eau (dont une à finir de rénover) et d'un WC indépendant.
En plus de l'esthétique, le confort est également au rendez-vous: rénovation récente, prestations de qualité, isolation performante et équipements énergétiques assurent un quotidien agréable et économe.
Bien rare en centre ville, pour une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Idéal projet familial ou professionnel (colocation, location saisonnière...)
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 195,6 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour Cuisine (36 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dépendance (5,9 m2)
    • Cave (36 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1856 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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