Maison à vendre 9 pièces - 198,20 m2 LUCON - 85
454 575 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 435000€
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Description
Prix : 454 575€
Surface : 198 m² habitable
Chambres : 6
Terrain : 1 296 m²
Référence : 1423
CENTURY 21 Luçon vous présente cette maison pleine de charme qui offre une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
L'habitation, d'une surface habitable de 198m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante disposant d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour d'environ 36m² avec poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver, une chambre, une buanderie et un WC.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres et un WC.
Au 2ème étage, une belle suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) d'environ 40m² !
L'ensemble crée un espace de vie convivial et agréable.
Le terrain arboré entièrement clos de 1 296m² offre une belle surface extérieure pour des activités en plein air. Vous pourrez aussi profiter de la piscine de 9x4m !
Vous y trouverez également un atelier de 28m² idéal pour du stockage, un préau de 24m², une cave de 23m² et un bel espace de stationnement.
Atouts de la maison :
Belle pièce de vie
Chambres spacieuses et confortables
La piscine
Jardin arboré et clôturé
Proximité des écoles et commerces
Transports accessibles à proximité
Cette maison, dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.28.14.20.99 !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 249,2 m2
- Surface habitable : 198,2 m2
- Surface terrain : 1 296 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (28 m2)
- Buanderie (15 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cave (23 m2)
- Salon (19 m2)
- Séjour (17 m2)
- Chambre (12 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (6 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Chambre 5 (10,5 m2)
- Suite parentale (40 m2)
- Piscine (36 m2)
- Atelier (28 m2)
- Préau (24 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Jardin
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Poêle à bois
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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