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5 pièces - 129,60 m2 LUCON - 85

Ref : 1243

215 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Maison à vendre - 5 pièces - 129,60 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LUÇON, CENTURY 21 vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier comprenant une maison plain-pied et une dépendance non attenante laissant libre cours à votre imagination.

La Maison d'environ 128m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de commodités. Elle comprend une cuisine avec cheminée, un grand salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc.

Vous profitez d'une dépendance de + de 100m² qui vous permettra de créer une 2ème habitation pour accueillir vous amis ou votre famille, un atelier ou un logement locatif.

Cet ensemble est bâti sur une parcelle arborée de plus de 2600 m² et située à quelques pas du centre-ville et des commerces, accessible à pied.

Cette maison est chargée d'histoire avec son moulin ; qui fait partie des fameux Moulins disparus de Luçon.

Un préau et un hangar complètent ce bien.

Appelez-nous au 02.28.14.20.99 sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 237,3 m2
  • Surface habitable : 129,6 m2
  • Surface terrain : 2 752 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Séjour / Salon (35,4 m2)
    • Arrière-cuisine (12,9 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Dépendance (16,2 m2)
    • Préau (22 m2)
    • Hangar (52,8 m2)
    • Dépendance (107,7 m2)
    • Terrain arboré (2696 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23172kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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Location Gestion
9,3/10

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